Крім того, пенсію втрачають 100 чи навіть більше пенсіонерів, адже немає перерахувань до Пенсійного фонду. З цієї земельної ділянки міський бюджет міг би отримати приблизно 4 млн. грн. надходжень, а Фонд розвитку інфраструктури Чернігова – близько 1 млн. грн. Крім того, одна будівля – це близько 20 мільйонів грн. обороту. Все це втрачає Чернігів, якщо депутати не розуміють важливість будівництва. Коментарі, як-то кажуть, зайві. Отже, виділення земельної ділянки має у нас непередбачуваний характер. Отримання різноманітних дозволів забирає купу часу та коштів, і це робить будівельну галузь надто ризикованою та мало привабливою для інвесторів.

Втім, як розповів директор КП «Чернігівбудінвест» Віталій Собиченко, в нашому обласному центрі триває робота на семи будівельних об’єктах, замовником яких є КП «Чернігівбудінвест». Будується діалізний центр на території третьої міської лікарні (вул.1Травня 170). Завершується будівництво багатоповерхівки на Масанах. Майже завершений будинок на Войкова 24 (залишилося обладнати паркінг). На Войкова 27 будівництво нещодавно відновилося, хоча його темпи поки що невисокі. На цей момент практично завершено будівництво по вул. Білова 31. Будинки котеджного типу зводяться по вул. Єськова. Крім цього, розпочалося будівництво двох нових п’ятиповерхівок. Так що певні позитивні зрушення відбуваються.

За час існування підприємства «Чернігівбудінвест» (воно створене в 2004 році) мали наміри щось будувати в Чернігові 47 інвесторів. Переважно це чернігівські компанії, приблизно 20-30% - київські. Зацікавлення висловлювали також спільні підприємства та іноземні інвестори, в тому числі - німецькі компанії (зазвичай вони діють не напряму, а через посередників). Приміром, будівництво діалізного центру в Чернігові ведеться коштом німецьких інвесторів, які працюють через київську фірму. З 2004 року в будівництво в Чернігові залучено понад 330 млн. грн.

Учасники прес-конференції відзначили, що будівництво в Чернігові стане більш перспективним, коли певні проблеми будуть вирішені також на державному. По-перше, банки відновлять кредитування фізичних осіб. Зараз у населення обмаль коштів для придбання нових квартир. «Коли немає покупця, немає сенсу будувати», - висловив загальну думку Олександр Сердюк. По-друге, дуже болюче питання – складність оформлення проектної документації. На сьогодні від забудовника вимагають понад 140 різноманітних дозволів! По-третє, відсутня державної програма відселення із застарілого житла. Відповідний документ готується, та коли буде прийнятий – невідомо.

- У сусідній Росії, якщо людина має будинок чи квартиру площею, скажімо, 100 кв.м, їй дають 150 кв.м у новому будинку – і будь ласка, відселяйся. У нас же часто людина має 10 кв.м. житла, а вимагає 50-60 кв.м., - повідомив Віталій Собиченко. - Ясна річ, на інвестора лягає велике навантаження, він неохоче йде до нашого міста й взагалі в Україну.

За словами учасників прес-конференції, світова фінансова криза не вплинула на якість житла. Можна сказати навіть, що якість новобудов покращилась, адже посилились вимоги до теплопровідності, енергозбереження тощо. Будинки обов’язково утеплюються – чи ззовні, чи зсередини. Це зроблено задля економії ресурсів. Якщо ж говорити про вартість житла у Чернігові, то нині вона тримається на рівні 2008 року.

* * *

Інформація для ЗМІ

ВАТ «Домобудівник» поклало початок великопанельному домобудуванню в Чернігові. Перший панельний будинок був зведений в 1961 році по вул. Серьожникова. За цей час на Чернігівщині та в інших регіонах України колектив побудував понад 2 млн. кв. м житла, де проживають близько 200 тисяч громадян. ВАТ «Домобудівник» очолює Анатолій Миколайович Роговий, заслужений будівельник України. Підприємство має ліцензію на виконання всіх видів будівельних робіт та проектування. За свою історію воно провело три реконструкції і довело потужність з початкової – 35 тис. кв. м до нинішньої – 300 тис. кв. м. житла на рік, та випуск збірного залізобетону до 200 тис. куб. м на рік. На сьогоднішній день комбінат будує серію ЧН-94, а також цегляні будинки за індивідуальними проектами. В 1988 р. Домобудівний комбінат освоїв і виконує будівництво споруд соціально-побутового призначення: школи, дитсадки, тощо. Першим в Україні комбінат повністю перейшов на будівництво 9-ти поверхових будинків з покращеним плануванням квартир АПВС ЧН-94. Нині такі будинки здають з енергозберігаючими зовнішніми конструкціями, а також у кожній квартирі встановлені лічильники газу, води, опалення. На вибір покупцю пропонують 1-5 кімнатні квартири різноманітних планувань. Вони оздоблені високоякісними матеріалами. Житлові будинки цієї серії користуються великим попитом на ринку житла. На підприємстві постійно триває робота з поліпшення якості будівництва, запроваджуються нові матеріали, прогресивні технології, проводиться переоснащення промислового виробництва. Комбінат виготовляє та реалізує: - бетони та розчини; - збірний залізобетон; - плитку тротуарну і фасадну; - вікна і балконні двері з металопластику; - столярні та погонажні вироби з дерева; - металеві конструкції (декоративні грати для вікон, балконів, гаражні ворота); - малі архітектурні форми для благоустрою. ВАТ «Домобудівник» співпрацює з БілНДІБ Республіки Білорусь з проектування та впровадження в будівництво збірно-монолітних каркасних житлових будинків, а також з ВАТ «Кіровоградський завод дозувальних автоматів» з автоматизації та комп’ютеризації бетонозмішувальних вузлів. Разом з інститутом «Чернігівцивільпроектреконструкція» проектує на базі ВПД нову серію будинків до 18 поверхів.

Дочірнє підприємство „УкрСіверБуд” закритого акціонерного підприємства „ДСК” засновано 19 серпня 1998 року. За час свого існування ДП „УкрСіверБуд” ЗАТ „ДСК” досягло значних успіхів і зайняло впевнену позицію на ринку будівельно-монтажних та ремонтних робіт. Підприємство має свою промислову базу і складські приміщення. В широкому асортименті тут виготовляють тротуарну плитку, панелі огорожі та інші будівельні матеріали, конструкції. Підприємство виконує роботи з проектування, будівництва, реконструкції та капітального ремонту різних будівель.

Так, зокрема, в Чернігові виконувались проектні і ремонтно-будівельні роботи на будівлі ЦО МС РДІ “Відродження”, 2-ої міської дитячої поліклініки, навчального корпусу і гуртожитку Державного інституту права, соціальних технологій та праці, Міському палаці культури, міського і обласного центрах зайнятості, роботи з реконструкції фасадів і покрівель будівель по вул. Шевченко, пр-ту Миру, пр-ту Перемоги.

Проведена розбудова таких об’єктів, як Науково-дослідний експертно-кримінальний центр УМВС в м. Чернігів, обласного центру з профілактики та боротьби зі СНІДом, реконструкція дитячого садка під прикордонну заставу „Задеріївка” в с. Задеріївка Ріпкінського району, реконструкція лікарні під прикордонної заставу у с. Дніпровське Чернігівського району, будівництво школи в м. Корюківка, капітальний ремонт та реконструкція державної гімназії ім. Ушинського в м. Н-Сіверський, реконструкція військового містечка під пункт тимчасового перебування іноземців та осіб без громадянства у с. Розсудів Ріпкінського району.

Збудовано і введено в дію багатоповерхові житлові будинки в смт. Ріпки, в Чернігові по вул. Бєлова, Рокоссовського, Воїнів-інтернаціоналістів, Красносільського, пр-ту Миру та по вул. Незалежності. При будівництві об’єктів впроваджені новітні технології, а саме: бетонні підлоги - з використанням вібраційних та шліфувальних машин; для монтажу опалення використані пластикові труби виробництва „КАН”; фасади житлових будинків утеплені фасадною системою «Краспан»; житлові будинки обладнані комфортабельними ліфтами, відео-домофонами; в квартирах прокладені мережі радіо, телефону, кабельного телебачення, інтернету та встановлені лічильники газу, холодної та гарячої води, лічильники електроенергії системи SMART.

Підприємство обладнане сучасною технікою (має великий автопарк), застосовує програму АВК-3 та укомплектоване кваліфікованими фахівцями і будівельниками, котрі виконують роботи на високому рівні. На сьогоднішній день Дочірнім підприємством «УкрСіверБуд» введено в експлуатацію 34807 м.кв. житла. В 2009 році введений в експлуатацію перший в м. Чернігові 17-ти поверховий житловий будинок по вул. Незалежності 24, загальною площею 5327 м.кв.

{jcomments on}